各有關(guān)單位：

為落實連云港市房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于促進(jìn)連云港市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》（連房調(diào)控辦發(fā) 〔2022〕3號）要求，現(xiàn)將住房公積金方面相關(guān)工作的具體執(zhí)行口徑通知如下：

一、“擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面和使用面，對我市繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員給予繳存補貼，吸引靈活就業(yè)人員參加公積金制度，助力城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員解決住房問題、改善居住條件?！睂⑦M(jìn)一步出臺《靈活就業(yè)人員參加公積金制度實施細(xì)則》予以落實。

二、“進(jìn)一步落實’放管服’改革要求，進(jìn)一步提高公積金貸款工作質(zhì)效，簡化貸款材料，對在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購建房申請住房公積金貸款的職工，取消提供申請人及配偶（含未成年子女）住房公積金繳存地和購房地的查房證明，以職工家庭在市住房公積金貸款信息系統(tǒng)查詢貸款次數(shù)作為住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?！眻?zhí)行口徑以公積金繳存人申請貸款時間為準(zhǔn)，即自2022 年5月1日起申請公積金貸款的均無需再提供查房證明。其他貸款政策不變。

特此通知。

另附：《關(guān)于促進(jìn)連云港市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》

各有關(guān)部門，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進(jìn)一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，消除疫情負(fù)面影響，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)研究，自2022年5月1日起，對我市房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)措施作如下調(diào)整：

一、經(jīng)營性用地競買方面。經(jīng)營性用地競買保證金繳納模式由“出讓金總額低于5000萬元全部繳納；出讓金總額5000萬元-1億元繳納5000萬元；超過1億元繳納出讓金總額的50%”調(diào)整為“繳納出讓金總額的20%”。繳款期限模式由“合同簽訂后1個月內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價款”調(diào)整為“合同簽訂后6個月內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價款”。

二、住房公積金方面。擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面和使用面，對靈活就業(yè)人員給予繳存補貼，吸引靈活就業(yè)人員參加公積金制度，助力靈活就業(yè)人員解決住房問題、改善居住條件。提高公積金貸款工作質(zhì)效，簡化貸款申報材料，對在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購建房申請住房公積金貸款的職工，取消提供申請人及配偶（含未成年子女）住房公積金繳存地和購房地的查房證明，以職工家庭住房公積金貸款次數(shù)作為住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、商業(yè)貸款方面。首次購房首付比例按不低于20%執(zhí)行。引導(dǎo)商業(yè)銀行逐步下調(diào)房貸利率、縮短審批放貸周期。

四、商品房預(yù)售規(guī)模方面。將市區(qū)原高新區(qū)范圍及備案價高于12000元/平方米的項目、每次不少于3萬/平方米的預(yù)售規(guī)模要求，調(diào)整為按幢審批發(fā)放。

五、開發(fā)企業(yè)信用管理方面。擴(kuò)大市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評A類覆蓋面，將A類企業(yè)比例從10%調(diào)整為20%，使更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得在預(yù)售進(jìn)度條件、預(yù)售資金使用等方面的優(yōu)惠政策。

六、商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面。在嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的基礎(chǔ)上，探索采取擔(dān)保方式，釋放一定數(shù)額資金用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)和運營。

特此通知。

連云港市房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2022年4月29日